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希腊阿提卡地区租金价格5年内上涨35%，投资希腊正当时！

2025-12-10
根据Spitogatos房产价格指数数据，从2020年第三季度到今年，阿提卡地区的平均要价租金上涨了35%，从每平方米7.57欧元涨至每平方米10.23欧元。因此，一套100平米两居室的房子现在的平均月租金为1023欧元，而五年前为757欧元。


更严重的是，像西部郊区、比雷埃夫斯周边地区和阿提卡西部地区这样被认为更经济实惠的地区，租金涨幅也最大。例如，在比雷埃夫斯郊区和该地区外围地区，平均涨幅达44%，分别达到每平方米8.65欧元和9.33欧元。
除了传统住宅，豪宅市场交易也十分强劲，数据显示，目前希腊房地产市场的豪宅年交易额在8亿至10亿欧元之间，而房产市场总规模达到500亿欧元。与此同时，调查还显示，购房意愿很高，63%的受访者表示他们打算在希腊购买房产。
雅典各地的老旧办公楼和底层商铺正焕发新生，被改造成住宅或短期出租房。住房危机和日益增长的投资兴趣促使业主重新审视这些老旧资产，并使其重新融入现代都市生活。
“黄金签证计划”是推动这一趋势的关键因素，根据最新黄金签证规定，如果房产用途变更（例如从办公楼、商铺或仓库变更为商业用途）后出售给非欧盟投资者，最低投资额可降至25万欧元，而非大雅典地区通常要求的80万欧元（前提是该房产面积至少为120平方米，且不用于短期出租），这刺激了大雅典地区对旧办公楼的需求。 
除了市中心以外，待售办公楼供应量最高的地区是卡利地亚、安贝洛基皮、比雷埃夫斯市中心、科隆纳基和帕蒂西翁-阿查农走廊，每年的要价涨幅都稳定在两位数。
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